广州市房地产开发办法 /G21 /G24 /G25 /G25 /G23 年 /G23 月 /G26 /G26 日广州市第十一届人民代表大 会常务委员会第四十次会议通过 /G21 /G24 /G25 /G25 /G23 年 /G27 月 /G24 /G2C 日 广东省第十届人民代表大会常务委员会第三次会议 批准 根据 /G24 /G25 /G26 /G27 年 /G27 月 /G24 /G25 日广州市第十四届人民代表 大会常务委员会第三十九次会议通过并经 /G24 /G25 /G26 /G27 年 /G26 /G24 月 /G23 日广东省第十二届人民代表大会常务委员会第二 十一次会议批准的 /G23 广州市人民代表大会常务委员 会关于因行政区划调整修改 /G24 广州市建筑条例 /G25 等 六十六件地方性法规的决定 /G26 修正 /G22 第一章 /G21 总 /G21 则 第一条 /G21 为了规范房地产开发行为 /G25 加强对城 市房地产开发的监督管理 /G25 促进房地产业的健康发 展 /G25 根据 /G21 中华人民共和国城市房地产管理法 /G24 /G28 /G21 城市房地产开发经营管理条例 /G24 /G25 结合本市实际情 况 /G25 制定本办法 /G26 /G27 /G2C /G2D /G23 /G27第二条 /G21 本办法适用于本市行政区域的房地产 开发建设 /G26 第三条 /G21 市建设行政主管部门负责本市房地产 开发的行政管理工作 /G25 并组织实施本办法 /G26 计划 /G28 国土房管 /G28 规划 /G28 环境保护 /G28 市政园林 /G28 工商等行政管理部门 /G25 在各自的职责范围内 /G25 协同 做好房地产开发管理工作 /G26 区建设行政主管部门按照职责负责本行政区域 内房地产开发活动的监督管理 /G26 第四条 /G21 在本市从事房地产开发的企业应当依 法取得经规划行政管理部门确认的房地产开发用地 /G25 并按照国家有关规定取得房地产开发企业资质 /G26 第二章 /G21 房地产开发企业资质 第五条 /G21 房地产开发企业资质按照国家有关规 定的条件分级评定 /G26 设立房地产开发企业 /G25 应当向工商行政管理部 门申请设立登记 /G26 在领取营业执照后的一个月内 /G25 按照国家和省的有关规定到建设行政主管部门备案 /G26 建设行政主管部门应当根据房地产开发企业的资产 /G28 专业技术人员和开发经营业绩等 /G25 按照国家和省的 有关规定对备案的房地产开发企业核定资质等级 /G26 第六条 /G21 在本市范围内从事房地产开发的企业 /G25 /G27 /G2D /G2D /G23 /G27应当具有三级以上房地产开发企业资质 /G26 第七条 /G21 新设立的房地产开发企业应当自领取 营业执照之日起三十日内 /G25 持下列资料到市建设行 政主管部门申请领取暂定资质证书 /G29 /G2A 一 /G2B 申请报告及开发企业资质申报表 /G2E /G2A 二 /G2B 营业执照复印件 /G2E /G2A 三 /G2B 企业章程 /G2E /G2A 四 /G2B 企业法定代表人的身份证明 /G2E /G2A 五 /G2B 房地产开发项目资本金验资报告 /G2E /G2A 六 /G2B 技术 /G28 经济管理人员的资格证书和劳动合 同 /G2E /G2A 七 /G2B 有关法律 /G28 法规规定的其他证件 /G26 在本市范围内从事房地产开发的企业 /G25 按照不 低于三级资质的资本和人员条件申请暂定资质证书 /G26 第八条 /G21 房地产开发企业的暂定资质证书有效 期为一年 /G25 在有效期满前三十日内向市建设行政主 管部门申请核定资质等级或者延长暂定资质证书有 效期 /G25 但延长期限不得超过二年 /G26 第九条 /G21 房地产开发企业发生分立 /G28 合并的 /G25 应当自工商行政管理部门办毕变更手续之日起三十 日内 /G25 到原资质审批部门申请办理资质证书注销手 续 /G25 并重新申请资质等级 /G26 房地产开发企业变更名称 /G28 法定代表人和主要 /G27 /G25 /G25 /G2A /G27